佛山三山新城项目盘点:佛罗伦萨小镇、福誉广场等崛起

(赢商网记者4月20日报道)广东金融高新区、绿岛湖板块、佛山新城、狮山新城、北滘新城一个区域板块迅速崛起,佛山的竞争不仅仅停留在项目之间,更是板块与板块、区域与区域之间的比拼。而毗邻广州南站,广佛同城化最具代表性的三山新城,今年,随着中海、保利纷纷落子入驻佛山三山新城,其新城建设崭露头角,商业项目也陆续亮相。

资料显示,三山新城位于南海的东南端,毗邻广州南站,东临南浦、洛溪岛,北接荔湾东沙工业,西面是南海中心城区桂城,南面是顺德陈村,总面积约23.8平方公里,由三山岛和林岳两大部分组成,规划居住人口22.2万,规划就业人口33.8万。

随着广佛同城化的纵深发展和广州南站片区的开发,三山新城将打造成集港口物流、高新创意产业、文化商业、旅游度假、会议疗养、商务办公、体育休闲、生态居住为一体的国际生态休闲水城,并与香港加强产业经济合作,发展成为粤港金融科技产业合作示范区域。

赢商网记者得知,三山新城众多大型项目已开始或准备动工建设,其中包括了丰树创智园、佛罗伦萨小镇、虹港国际、瀚天-禾仰广场、三山科创中心等一大批项目进驻,其中不乏行业巨鳄,三山板块已然崛起,资金、物流、人流、信息流将加速向此汇聚。

福誉广场是三山新城首个家庭体验式购物中心,由酒店、写字楼、时尚购物中心组合而成的商务、休闲、旅游、购物广场。总建面积5万多平方米,共建9层的商业体,其中商业为2万平方米、酒店5千平方米、办公公寓1.5万平方米,车位365个。福誉广场位于佛山桂城平洲三山新城长江路,距广州南站4公里,距佛山地铁4号线米,邻近数十个社区、村委、紧靠着保利、中海等名住宅楼盘小区。

佛山佛罗伦萨小镇广佛奥特莱斯项目,位于佛山南海区三山立交,魁奇路东延线以南、广珠西线高速以东。该项目将建成以奥特莱斯为主题,集购物、休闲、娱乐和旅游体验于一体,极具欧洲风格的大型高端主题购物公园。

佛罗伦萨小镇项目占地272亩,规划总建筑面积22.8万㎡,总投资约20亿元,由意大利Fingen集团、美国威特集团、香港基汇资本联合开发。将建设以outlet(奢侈品品牌折扣店)为主题,集时尚、休闲、购物于一体的综合项目。项目预计2015年上半年正式开业。

禾仰广场是三山新城首个大型综合生活服务区,项目位于三山新城港口路以西长江路以北,占地约43亩,总建筑面积近10万平方米,计划总投资3.6亿元。由桂城街道公资企业佛山瀚天禾仰广场投资发展有限公司开发,配合北部产业片区建设的推进,打造近10万㎡,以公寓为主体,集购物、休闲、娱乐、餐饮配套于一体的综合生活服务区。

作为三山新城乃至广州南站经济圈内的首个大型综合商业园项目,国际创智园由新加坡丰树集团投资开发,定位为现代科技商务产业园,形成包含区域总部基地、技术信息外包、研发、金融后台中心等以及相关配套的全新产业社区。

项目占地400亩,总建筑面积超过50万平方米,预计投资额将达30亿元,将建设30多栋10层至22层的写字楼和2层的生活商业配套建筑,并配套国际商务会议中心、运动中心、综合休闲娱乐生活会馆等三个商务活动中心。

项目占地15.8亩,建筑面积约3万㎡,计划投资约2亿元对原奕东市场进行升级改造,打造集现代街市、商业购物于一体的现代商业综合体。

项目位于三山新城港口路以西,占地约64亩,计划投资6亿元打造11万平米高端商服综合体。目前项目设计总图已确定,正进行单体建筑图的设计。广告围墙已完成施工。

项目占地98亩,由佛山中海千灯湖房地产开发有限公司开发。位于三山新城东北部,与番禺敏捷金月湾、锦绣半岛等名盘隔江相望。

项目预计2015年上半年对外销售。中海商住项目的进驻,将进一步完善三山新城的居住和商业配套,加速三山新城人气的提升。

保利西雅图项目占地约300亩,规划总建筑面积70万㎡,由国内房地产龙头保利集团开发,将建设成集居住、商业、休闲为一体的大型生活配套社区。

项目自2013年11月初正式开售至今,一期9栋楼宇共计约11万平方米已售罄,一期物业全部封顶。保利西雅图将能快速提升三山新城的人气,完善居住和商业配套。

项目由佛山市南海区大方向投资有限公司开发,占地面积约75亩,总投资超过5亿元人民币,规划总建筑面积达20万㎡。

项目将时尚文化纳入到科技研发之中,打造亚太区重要时装和皮具设计开发中心、护肤品和化妆品研究开发中心,并引进更多国际一流时尚品牌开设研发基地。项目还将建设一个大型的创意设计中心,以吸引粤港地区从事广告、影视、出版、会展等文化创意的企业入园。

项目占地150亩,由佛山市南海金智投资有限公司开发,计划总投资13.2亿,规划总建筑面积约30万平方米。项目将建设成一个开放、互通、共享、绿色的宜商宜居产业社区。

延期的佛山南海三山新城16万㎡地终开拍,引保利、中海、万科等争抢。不到20分钟因超保密底价报价失效,地块终止出让,佛山首例熔断地诞生!

去年,仅长春一座城就开了4家奥莱,无论从哪个层面都是一场“苦战”,更何况,一个奥莱的市场培育期需要3-5年,前路自是坎坷。

数据统计,年内将会有21个奥莱项目相继入市,新建项目16个,扩建项目5个

日前,记者在上海浦东奥特莱斯佛罗伦萨小镇看到,古驰、艾高等门店前消费者都排起了长队,有些奢侈品门店需排上近半小时才能进店。

未来三年,佛山禅南顺中心区预计增加10个新购物中心,佛山新城、季华路将是新增重地。未来购物中心竞争加剧,个性化定位成关键。

传统商业体走到转型的岔路口,新兴商业体也在禅城经历“滑铁卢”。佛山禅城商圈的实体商业正在经历转型之痛,更需注重场景和体验。

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